1。一般规定

第1条为了标准化农村住房安全评估的程序和方法，并为农村破旧房屋的翻新提供了可靠的基础，本指南是在修订“农村危险房屋评估技术指南（试验实施”）之后的。

第2条本指南适用于对第一层和第二层农村住房的安全评估，主要包括对住房危害的评估和对灾难预防措施的评估。对于具有三层楼或更高层的农村住房，可以根据当前国家标准“公民建筑可靠性评估标准”（GB50292）和“建筑地震评估标准”（GB50023）确定。

第3条农村住房的安全评估主要基于定性判断。根据房屋主要组成部分的风险水平和影响范围评估危险水平，并根据预防灾难措施的评估来评估房屋的基本安全性。评估主要是在现场检查进行的，结构和使用情况与家庭访问和建筑访问相结合。

第4条危险房屋（以下称为危险房屋）是指已确定承重组件的房屋，或者是其结构已严重损坏的房屋，处于危险状态，无法部分或整体满足安全使用要求；危险房屋被用作评估单位，通常是主要的住宅。

第五条农村住房安全评估应由具有专业知识或合格培训和某些工作经验的技术人员进行。

2。基本法规

第6条农村住房安全评估应根据以下程序进行：

1。现场安全评估：检查该地点是否是易于灾难的区域，并根据周围环境调整条件进行安全评估。评估结果分为两个级别：危害和基本安全。

2。基本住房情况的审查：结合现场检查以收集农民和住房信息的基本信息。

3。识别房屋组件的危险水平：进行现场调查，调查和检查房屋每个部分的当前状态，包括基础，上负载结构和外壳结构，并分别确定其危险。识别结果分为四个级别：a，b，c和d。

4。识别房屋的整体风险水平：总结房屋每个组成部分危险水平的识别和分类，以确定房屋的整体风险。评估结果分为四个级别：A，B，C和D。

5。预防措施识别：检查房屋是否采取灾难预防措施并调查预防灾难措施的完整性。评估结果分为三个级别：采取灾难措施，有些采取灾难措施，完全没有预防灾难措施。

6.治疗建议：对于已确定的房屋，基于房屋的整体风险评估和识别灾难预防措施的识别，全面考虑了安全改善，加强和翻新措施，并提出了原则的治疗建议。

7.发布评估报告：农村住房安全评估报告应包括农民和房屋的基本信息，对房屋组成部分的危害的评估，房屋的整体风险评估以及对灾难预防措施的总体风险评估，并根据供应的待遇和供应的待遇和供应量的供应仪式和附加的素描和供应。

8.争议处理：当关于农村住房安全评估解决方案发生争议时，应委托专业组织进行仲裁评估。

图1农村住房安全评估程序

第7条：房屋组成部分的危害评估应根据以下级别进行分配

A级：没有危险点

B级：有危险的观点

C级：当地危险。

D类：总体危险。

第8条基于建筑物组件的危险水平的识别，应根据以下水平确定和划分房屋的总体危害水平：

A类：结构可以满足安全使用要求，在承载组件中没有发现危险的点，并且房屋结构是安全的。

B级：该结构基本满足安全使用的要求。单个承重组件处于危险状态，但不会影响主要交界处的安全性。

C级：部分承重债券无法满足安全使用要求，并且出现了一些情况，并且会成为一些危险的房屋。

D级：承重结构不再满足安全使用要求，整个房屋处于危险之中，使其成为整个危险的房屋

第9条农村住房安全评估分为两个阶段。第一阶段是现场安全评估，第二阶段是房屋组件的风险评估，房屋总体风险评估和预防灾难措施评估。当将现有的房屋建筑工地判断为危险时，可以将其直接识别为D类，并提出搬迁和重建的建议。

第10条的房屋安全评估应首先按照房屋外部，房屋内部，宏观判决的第一顺序进行，首先进行详细评估。房屋的外部或处于倒塌的边缘严重损坏的房屋无法再在房屋内检查，直接被确定为D。

第11条对房屋的外部检查的重点是：

1。房子周围的环境

2。地板数量，高度，扁平立面布局，主建筑材料，建筑物（房屋）盖板等。

3。稳定性和基础变形

4。房屋是完整的还是变形？

5。损坏和破坏房屋的外观

在内部检查房屋时，应根据外部检查确定房屋结构系统，然后应检查主要组件的外观缺陷，损坏和损坏。检查各个组件的关键点如下：

1。材料，规格和尺寸承载墙，圆柱，梁，地板和屋顶组件，无论有任何压力还是变形裂纹和学位，等等。

2。连接每个承载组件之间结构节点的实践和当前情况，无论是否有拉力，松动，变形等。

3。木制框架负载房屋的刚性围墙及其与承载木制框架的连接。

4。确定墙壁上裂缝的性质时，应注意将装饰层的损坏（例如石膏层）与组件本身的损坏区分开。如有必要，应删除安装层以进行验证。

第13条现场评估师应采取可靠的安全保护措施

3。站点安全

第14条现场是否存在重大安全危害，应受自然资源部发出的评估结果和建议的约束，以免造成严重的后果；同时，当存在以下情况之一时，房屋周围环境中是否存在危险因素：

1。可能发生滑坡，倒塌，地面贫民窟，裂缝等

2。洪水的主流地区，山洪流和泥石流容易发生的区域

3。强烈发展喀斯特和土壤洞的区域。

4。果阿区域已显示出明显的变形。

4。识别房屋组件的危险水平

第15条该房屋包括基金会，承载组件，保护性（分隔）组件，木制瓷砖和建筑物（房屋）盖等。每个组件都包含多个组件。当识别危险水平时，确定具有最高危险程度的组件。我们应该适应当地条件，我们应该确定主要组成部分，并根据住房结构系统进行危险评估。

第16条的基础基础的识别应基于现状，重点是检查暴露基金会的当前状态，以及是否存在裂缝和滴落是由于上午的定居点不平均而引起的，并应根据以下级别进行划分；

A级：上连接处没有不均匀的定居点裂缝和倾斜度，裸露的基础是完整的；基金会和基础是稳定的。

B级：上结的定居裂缝有轻微的不平衡，裸露的基础基本上是完整的。基础和基础基本上是稳定的，

C级：上层建筑中有明显不均匀的定居点裂缝，或者明显的腐蚀，脆皮碱，松动和剥离裸露的基础。

D级：上层建筑在海泥中没有严重的破裂，并且继续发展和尚未稳定，或者具有明显的倾向；基础在本地倒塌或完好无损。

第17条《砖石评估》主要检查砌体的质量，当前的外观等，并根据以下级别进行分配；

A级：砌体质量很好，没有裂纹，侵蚀或倾斜度；在垂直和水平墙的交界处的砌体。

B级：砌体质量是平均水平，有些墙壁具有轻微的裂缝或侵蚀。垂直和水平壁的连接处没有明显的镜头。

C级：砌体质量很差，墙壁通常被破裂并严重侵蚀。垂直和水平壁被闪烁；有些墙偏斜。承重墙的厚度<120mm

D级：墙壁严重破裂，有些墙壁被严重弯曲。当小型混凝土空心墙壁没有要求的核心柱时，部分崩溃或崩溃的风险，应根据当前质量状态确定为C类或D类。

第18条：石墙的识别主要检查砌体的质量，砌体方法的外观状态等，并根据以下级别对其进行分割

A级：石头是规律的，砌体质量很好；没有空心或弯曲的；垂直和水平墙的交界处是在垂直和水平墙的交界处咬合和漂流的建造

B级：石头基本上是规律的，建筑物的质量是平均的。墙壁有轻微的裂缝或空心。在垂直和水平壁的交界处没有明显的间隙。

C级：石头的规律性很差，砌体质量很差。墙通常是破裂的，显然是空心的，有些石头松散。垂直和水平的墙壁被闪烁，有些墙壁弯曲。

D级：墙壁严重破裂；有些墙是严重弯曲的。局部崩溃或崩溃的风险。当墙壁用磨砂石或石头建造，或者砖石砂浆是泥或干燥的，没有泥浆，应确定为C或D等级

第19条：原始土壤墙识别的质量砌体方法，外观状态等的主要检查应根据以下等级进行分配

A类：Adobe Wall块是常规的，砌体的质量很好，撞后的墙壁很好，千数裂缝较少。墙壁没有侵蚀和空心。在垂直和水平壁的连接处

石工

B级：Adobe Wall或Tamper Wall的砌体质量平均水平，具有更干燥的收缩裂缝，但并不严重。压力裂纹略微；壁表面略微剥离或空心；在垂直和水平壁的交界处没有明显的间隙。

C级：墙壁砌体或撞车的质量很差，干收缩裂缝很严重，有明显的压力裂纹；墙壁显然被除湿了，空心很严重。垂直和水平的墙壁被闪烁，有些墙壁弯曲。

D级：墙壁严重破裂；有些墙壁严重弯曲，部分倒塌或有倒塌的风险，处于长期水分状态，或者周围的排水不良。他们应该被判断为C类或D类

第20条承载木制框架应确定各种组件的当前状态，例如木柱，梁，purlins和其他组件以及tenon节点的连接状态，并应根据以下级别进行分配：

A级：没有腐烂或害虫；没有零件变形；良好的弯腰和肾小丝节点，带有轻干收缩裂缝和良好

B级：轻微的腐烂或昆虫摄入；浆液的略微变形；成分的纵向干缩小裂纹超过木材直径的1/6； Tenon节点基本上很好。

C：明显的腐烂或昆虫摄入；明显的偏转或横向裂纹出现在梁和pur骨跨度的中间，裂纹出现在梁和purlin的末端，并且弯曲的木柱与柱基础之间明显脱位。组分的纵向干裂纹的深度超过木材直径的1/4； Tenon节点被损坏，或者有弯曲的迹象。承载柱具有列连接或转换，没有采取可靠的连接措施

D级：严重的腐烂或昆虫摄入；梁和pur骨跨度发生严重的横向裂纹，并严重倾斜的柱子体。木柱与柱基础之间的严重错位；成分的纵向干收缩裂纹的深度超过木材直径的1/3； Tenon节点失败或在多个位置拉动螺旋。

第11条的鉴定，例如梁，板，柱等。主要是检查质量状态，并根据以下等级进行分配。

A级：表面是平坦的，或者只有少量的裂缝或在某些地区没有明显的裸露条或生锈的钢筋上剥离；预制板的最终支撑是稳定的，并采取了加强连接措施

B级：表面的轻微开裂或部分剥离；在某些部位裸露的钢筋；预制板的最终支撑基本上是稳定的

C级：保护层严重剥离；钢筋暴露和生锈，明显的生锈和裂缝出现。梁和板具有明显的应力裂纹和变形。预制板的最终支撑长度不足

D级：保护层非常重视；一些钢暴露了；梁和板具有严重的应力裂纹和变形。预制板的最终支撑长度严重不足，并且存在跌落的风险。

第22条：封闭式墙壁评估主要检查固定墙壁的刚性状态及其与承重木制框架的联系。封闭的墙质量评估基于墙类别，并根据以下级别进行分配：

A类：围墙和承载木柱之间有打结的措施；结构或屋顶结构有打结的山墙，内部文化和横梁或屋顶结构较低。

B级：采取了部分拉力措施；围墙和承载木柱之间没有明显的间隙。 C级：没有拉力措施；棍棒，山墙和屋顶壁板与屋顶壁板分开；明显的垂直接头出现在封闭的壁和承载木柱之间。

D级：没有合作措施；覆层的山墙，尖的墙壁和屋顶支架分开，并且很明显。封闭的墙壁和承重木柱断开了连接。

第23条：木制桁架识别主要检查每个组件的当前状态和节点连接，并根据以下级别对其进行划分。

A级：没有腐烂或昆虫蠕虫；没有变形；自身的良好稳定性，没有平面变形或平面偏斜；良好的artise和tenon节点。

B级：轻微的腐烂或昆虫摄入；轻微变形；身体的稳定性是可以的，平面内变形或平面外偏斜；齿状和蛋节基本上很好。 C级：明显的衰减或昆虫摄入的；横向裂纹出现在下弦跨度的中间。最终支撑是移动或松动的；显而易见的面板变形或平面外偏斜；节点被损坏，松动或有弯曲的迹象。

D类：严重的腐烂或腐肉；下弦跨度中间发生严重的横向裂纹，最终支撑失败。飞机内的严重变形或飞机外的严重偏斜；弯曲点被拉动了许多弯曲和tenon节点

第24条：建筑物（房屋）建筑物标识的主要检查组件的当前状态应根据以下级别进行分配

A级：建筑物面板上没有明显的压力裂纹或变形；瓷砖完好无损；屋顶上没有渗水。

B级：地板上有轻微的裂缝（房屋），但没有显示变形。瓷砖屋顶略微消退，afters也损坏了小区域中的屋顶和渗水。

C：建筑物面板（房屋）显然被破裂和变形；瓷砖的屋顶在较大的范围内消失，after和瓷砖在较大的范围内被损坏。屋顶很大，渗水为D：建筑物的面板（房屋）严重破裂并部分倒塌；屋顶在很大程度上被弥补，after和瓷砖在很大的范围内受到严重损坏。屋顶在很大程度上被渗出并泄漏。

5。识别房屋的整体风险水平

第25条基于每个组成部分的危险程度识别的结果，根据房屋的宏观情况做出了全面的判断，以确定其整体危害学位：

A类：房屋的所有组件都是A类

B级：房屋的每个组成部分的至少一项是B级，也就是说，房屋略有损坏，存在轻微的危害：房屋的每个组成部分中的至少一项是级别的，也就是说，房屋受到适度损坏，并且有一个中等危险

D级：房屋的至少一个组成部分是D级，也就是说，房屋受到严重破坏，存在严重的危险。

原始土壤壁负荷，砖块和土壤混合负荷房屋，泥土砖木和石木结构房屋，即使外观完好无损，也有潜在的原始缺陷，不应将其评为A级别

6。预防灾难措施识别

在对房屋风险水平进行评估时，应评估预防灾难措施的第26条。评估结果分为三个级别：预防灾难措施，某些预防灾难措施，根本没有措施。应根据主要灾难类型对灾难预防措施进行评估。在高地震强度为8度或以上的地区应对地震抗震的措施侧重于识别

第17条对抗震施工措施的评估主要是检查以下项目是否符合依从性，并做出全面的判断和等级：

1。埋入墙壁房屋基金会的深度不应小于500m。钢筋混凝土地环应安装在8度或高于防御力的区域。

在坚固的面积为2.8度或以上，钢筋混凝土结构柱应安装在砖石壁负荷房屋的四个角落。设防面积为8度或更高的房屋，应安装钢制混凝土环梁，在负载壁的顶部或屋檐高度上安装；钢制混凝土环梁，砂浆皮带梁或钢制砖环梁应根据墙壁类别安装；现场钢制混凝土地板板也可以用作8度或以上的防御工事区域，应在木制框架的末端和中间隔板之间安装垂直剪刀，并且应在屋檐高度安装纵向水平绑带。

3。承载窗户之间的墙壁的最小宽度以及承重外墙末端与门和窗户开口之间的最小距离不得小于90m。

4。承载壁的最小厚度，体壁不应小于180m，石墙不应小于200m，而原始土壤壁不得小于240mn。

5。在铺设刚性分区壁（例如砖块和承重交界处的块）时，应采取可靠的联系。

原始土壤，混合砖和木材的承载结构应被确定为“部分拥有灾难措施”或“完全不具备灾难预防措施”

7。标识结论和处理建议

第28条农村住房安全评估报告应包括以下内容之一，可以是形式或文本报告表。